مصر تستضيف ورشة “تمويل الإسكان الميسر” بمشاركة 10 بنوك مركزية دولية

08 / 04 / 2025

• أخبار
• الاخبار المميزة
• الجمهورية الجديدة

قالت مي أبو النجا، وكيل أول محافظ البنك المركزي المصري، إن مصر ستستضيف ورشة عمل تحت عنوان “تمويل الإسكان الميسر” بالتعاون مع التحالف الدولي للشمول المالي (AFI) وبرنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية “هابيتات” خلال الفترة من 7 إلى 10 أبريل.

وأشارت إلى أن هذه الورشة، التي تجمع ممثلين عن 10 بنوك مركزية من دول مختلفة، تهدف إلى مناقشة التحديات المتعلقة بتمويل الإسكان، واستعراض استراتيجيات مبتكرة وشاملة لتحقيق هذا الهدف. وأضافت أن استضافة مصر لهذه الورشة تعكس تقديرًا لإنجازاتها في مجال الإسكان الميسر والتنمية المستدامة.

وفي السياق نفسه، ألقت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، محاضرة خلال ورشة العمل. وأكدت على إنجازات المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” التي تهدف إلى توفير وحدات سكنية للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل، مشيرة إلى الدور الهام الذي لعبه القطاع المصرفي في دعم نجاح هذه المبادرة.

وأوضحت مي عبد الحميد أن الصندوق، منذ تأسيسه في عام 2014، يهدف إلى بناء مليون وحدة سكنية للمواطنين منخفضي الدخل. وأشارت إلى أن الصندوق لا يقتصر على بناء الوحدات السكنية فقط، بل يركز أيضًا على بناء مجتمعات عمرانية متكاملة، تم تجهيزها لتكون جاهزة للسكن الفوري. كما تناولت التحديات التي واجهها الصندوق في البداية، مثل تخوف القطاع المصرفي من التعامل مع العملاء الجدد وعدم وجود وحدات سكنية رسمية متاحة في السوق، بالإضافة إلى ضعف القدرة الشرائية للمواطنين من ذوي الدخل المحدود.

وأضافت أن الصندوق يعتمد على آليات عمل محددة، حيث تتم دراسة متغيرات مثل الدخل وقيمة الدعم وسعر الوحدة قبل طرح أي إعلان. كما استعرضت النجاحات التي حققها البرنامج في توفير السكن الملائم لفئات مثل النساء وذوي الهمم وأصحاب الأعمال الحرة والعاملين بالقطاع الخاص.

وأشارت مي عبد الحميد إلى أن الصندوق ساهم في زيادة الرقعة العمرانية في مصر من 7% إلى 14%، حيث تم بناء 85% من الوحدات السكنية في المدن الجديدة. وأوضحت أن عملية نقل المواطنين إلى هذه الوحدات تتطلب توفير شبكة مواصلات مناسبة، وهو ما تكفلت به الدولة المصرية، حيث تحملت تكلفة هذه الإجراءات.

وأضافت عبد الحميد أن الصندوق يواصل طرح وحدات سكنية جديدة، حيث تم الانتهاء من تنفيذ 722 ألف وحدة سكنية، مع تخصيص 648 ألف وحدة، بينما جاري بناء 298 ألف وحدة أخرى. وأكدت أن التمويل العقاري الممنوح للمستفيدين بلغ حتى الآن نحو 82.86 مليار جنيه.

وفي ختام الجلسة، أجرت مي عبد الحميد نقاشًا مفتوحًا مع الحضور الذين أبدوا اهتمامهم بنظام التمويل العقاري المستخدم في برنامج “سكن لكل المصريين” وكيفية تطبيقه عمليًا. كما استفسروا عن التعاون مع المنظمات الدولية مثل البنك الدولي، مشيرين إلى أهمية هذا التعاون في نجاح البرنامج.

الجدير بالذكر أن تحالف الشمول المالي (AFI) يعد منظمة رائدة في مجال السياسات المالية، ويضم 84 دولة. وقد ساهم التحالف في إطلاق أكثر من 1100 سياسة لتعزيز الشمول المالي، مما ساعد في إدماج 850 مليون شخص ماليًا.